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购房二手房网签有什么好处?

购房二手房网签有什么好处?

详细介绍

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  一、二手房网签是什么?

  二手房网签是房管局推出的相似一手房生意系统阳光家缘的一个网上生意系统,它能够将二手房生意进程中的具体信息在网上展示出来,比如房子生意进程中各个环节信息反应、存量房房源信息、成交信息的查询和计算等,并且签定房地产中介服务合同、房源信息公示、签定生意合同、挑选生意资金托管及银行等步骤也能够在网上进行。

  二、二手房网签的优势是什么?

  1、房产信息可随时查询

  购房者能够经过房产管理局大众信息网,明晰地了解房产的具体信息,这所房产是否已经出售,出售价格是多少等等,购房者都能对此有所把握,做到心中有数。

  2、防止买到问题房产

  在商品房建档时,包含楼盘总的套数,可销售套数,销售单位的户型、面积、状况,以及楼盘的查封、抵押状况均会及时发布。生意双方在对合同内容承认无误、点击保存后,房子销售状况会立刻反应到网上存案系统,然后能有用根绝一房多卖的状况。

  3、申办房产证更方便

  购房者在后期能够更加方便地跟踪了解自己所购房产的各项信息,包含该房产的确权状况等。在请求处理房产证时,网上存案单位材料明晰,也会使办证进程更快捷。

  三、二手房购房网签合同怎么处理?

  1、洽谈合同内容

  首先,二手房生意双方要针对合同的相关条款内容进行洽谈。

  2、网上填写合同

  操作人员登录二手房网上签约系统从已公示房子信息中选取所生意房子,在线填写生意合同的有关内容,并填写《存量房生意结算资金划转协议》或《存量房生意结算资金自行划转声明》。填写完成后由生意双方自行设置合同查询密码,操作人员进行网上提交。

  3、打印合同

  生意当事人和房地产经纪组织签定的房地产经纪合同须作为《存量房生意合同》的附件一并提交到系统中。在合同提交完毕后,操作人员从系统中联机打印《存量房生意合同》,以及《存量房生意结算资金划转协议》或《存量房生意结算资金自行划转声明》。

  4、处理搬运挂号

  合同提交后,购房者可从网上打印《搬运挂号请求表》,进行签字盖章后,持请求表及其他相关材料到房子权属挂号部门办搬运挂号手续。