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买房,去售楼中心还是找房产中介?

缅甸皇家国际

  那么,这个时候房子要不要买呢?做为刚需,当然是买啊!

  究竟,你就买一套房子用来住,房价涨跌跟你能有多大关系?

  那么问题又来了,刚需在买房子这方面都是新手,没什么经验的。二手房就不说了,找个靠谱的中介帮你那是毫无疑问,可是新房呢?买新房,到底是直接去售楼部,还是去找房产中介呢?这两个相同都是卖房的,到底又有什么纷歧样?今天带大家来了解一下,听一听内行人是怎样说的。

  1、时刻和精力方面

  我们都知道,开发商开盘的时候往往都是单独的一个楼盘,最多也就两三个楼盘(这种状况都是非常少的,就算不止一个楼盘位置是都不或许离的特别近)。简单来说,假如你要直接去售楼部,一次性能了解到的楼盘状况最多也就两三个,可挑选面就明显比较窄。

  而经过房产中介就纷歧样了,许多时候一家房产中介往往都会署理好几个不同的楼盘,甚至或许是几十上百个新盘。对于购房者而言,你就能够一次性拿到许多个楼盘资料,从中渐渐挑选了,一起还能够比较一下这些楼盘的优劣势,从而挑选最适合自己的那套房子(不论是地理位置、房子户型或者是楼盘价格等)。

  所以,买新房找房产中介,你能一次性了解多个楼盘,更简单找到满意的房子。

  2、房子价格优惠方面

  平时,在户外我们经常会看见许多开发商的楼盘广告。你要知道,这些广告的成本是非常高的,对于开发商那可是一笔不菲的开支。所以,开发商为了以最快的速度把新楼盘售出,必定会和一些有必定规划的中介机构合作,来协助自己出售。这样一来,开发商就能剩下一笔广告费用,一起中介机构也是协助开发商拓宽了出售渠道,这样开发商就能更快的售出新盘回笼资金。

  必定的,开发商也会给到中介机构额外的折扣,客户经过中介购买其署理的新盘必定是比自己去售楼部更廉价的价格。否则,价格都一样甚至更高的话,中介机构还有什么出售优势呢?还会有哪个中介机构乐意协助开发商卖房子?

  所以,买新房找房产中介,能拿到更廉价的价格。

  3、潜在购房风险方面

  现在,有规定新房出售有必要要有预售或者出售许可证,可是你去售楼部的时候,开发商是否已经拿到该证件,你是不必定能知道到。就算没有他也能够给你说有,这样一来购房的风险就加大了。

  可是,最为中介机构署理新盘,肯定会挑选证件齐全的楼盘,否则遇到房子有什么问题他们也很费事。而且,要是署理了有问题的房子,最终可是要负法律责任的。你想,一旦房子有任何问题,想去找开发商你得经过一层又一层关卡还不必定有用;若是中介结构,你知道他的门店在哪里,直接去找就行了,他们能不怕吗?

  所以,买新房找中介,更有保障,他们署理的楼盘都是经过挑选的。

  4、关于中介费方面

  买新房,找房产中介没有中介费!

  买新房,找房产中介没有中介费!

  买新房,找房产中介没有中介费!

  重要的事情说三遍,经过房产中介购买新房是不需要给任何中介费的,他们的佣钱提成是由开发商开销。(中介机构协助开发商拓宽出售渠道、带来客源,不仅能协助开发商快速出售,还省去了一大笔广告费用)

  5、中介机构署理还能够直接跟开发商谈更大折扣

  当你自己去售楼部买房的时候,想跟开发商谈个价格,那是基本不或许的。你能享受到的折扣,那都是大家都有的,开发商早就设计好的。

  中介机构就纷歧样,他们能给开发商带去较大的客户量,就有了谈折扣的本钱。一起,有大批精准客户,也就相当于团队,就能享受到团购价格了。再者,在整个过程中,中介机构起到的便是润滑剂的效果,他们为了促成买卖,必定是会尽全力协助你申请到尽或许大的折扣。

  买新房,找一个靠谱的中介,不仅能拿到更低的价格,还能帮你省去许多时刻精力、更快找到满意的房子。