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未缴纳缅甸皇家国际物业费,会耽误房产证吗?

缅甸小勐拉皇家国际

  假如是出于正当理由拒交缅甸小勐拉皇家国际物业费,当然是维护自身权利的体现,但假如没有正当理由拒绝缴纳缅甸皇家国际物业费就可能会引发一系列危险。首先,无正当理由拒绝缴纳构成违约,直接的结果便是需要承当违约职责。

  由于同户型封包煤气管道,导致其他户型注册煤气半年了我家也没注册了(物业说协调已经说了一年了)。我以此为由一向没有交物业费!(物业一向催我,我给物业的答复是,只要煤气通了,立刻补交物业费)

  现在开始处理房产证了,当我拿全资料到售楼中心去处理房产证的时候,他们说我只要先交了物业费才干处理。。这样有道理吗?

  还想问下:由于一户封包煤气管道,导致同户型其他住户无法注册煤气,这种状况物业有连带职责吗?

  一、办房产证和物业费没有关系;可是第一批物业和开发商联络比较紧密,乃至便是开发商自己开办的,所以办房产证的事宜把握在他们手里;

  二、物业没有连带职责,可是有职责督促该业主纠正错误;由于该业主的侵权行为形成的损失能够要求其赔偿。

  三、物业费和办房本是彻底不同的两个法律关系。若物业在办房本上存在“卡”或“拖”现象,业主能够直接找到地产商。

  刘涛律师解析:

  买了房必须要交物业费吗?

  1、延期交房或没有收房

  不少买房人购买的是期房,交房时间不确定,尤其是遇到由于种种因素不断延期交房的,这种状况下物业职责应由开发商来承当,业主能够拒交物业费。当然假如业主还没有收房,物业公司却要提早收费也是能够拒交的,可是假如业主收房后没有入住,就要正常交物业费了。

  2、未经相关部门批准

  物业公司收取物业费是要有物价管理部门的各项批阅文件原件的,业主在缴纳物业费的时候能够要求物业公司出示这些文件,假如物业公司没有这些文件,业主可拒交物业费。

  3、物业公司违规收取物业费

  不少物业公司会在业主不知情的状况下违规收取物业费,假如业主能找到漏洞提出质疑是能够拒交物业费的,由于物业公司本身便是违规收取费用,他们没有理由申述业主。

  4、物业公司未经赞同添加服务

  物业公司要添加服务项目必须经业委会或业主赞同的,假如物业公司没有经过业主赞同就私自添加服务,进步物业费的金额,业主也是能够拒交的,可凭借合同内容为自己维权。

  5、没有与物业公司签署合同

  物业与业主之间的服务关系是在签署合同之后才收效的,物业费也要在签合同之后才需要交纳,假如没有签合同,业主就有权拒交物业费,不过一般在买房或许交房时就会签署物业合同,买房人自己要做到心中有数才能够,防止由于物业合同引发胶葛。

  6、有依据证明物业服务太差可拒交

  由于物业服务差,缅甸小勐拉皇家国际业主拒交物业费的状况层出不穷,可是按照规定业主是不能由于物业服务好坏拒交物业费的。但这也有例外,那便是业主有足够且充分的依据证明物业公司的服务确实太差,是能够拒交物业费,搭档建立业主委员会,洽谈替换物业的事宜。