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如何选择好的楼层!

如何选择好的楼层

  随着楼市的发展,高层建筑不断增多,高层住宅也成为了深圳楼市的主流。选购高层建筑时,如何选择楼层?所谓的“扬灰层”有没有道理?各位市民恐怕都有不少疑问。我房博士今天也给大家分析一下。

  在互联网上,流传着城市扬灰层的说法。按照网上的观点,城市扬灰层容易在30米左右的高空中停滞,居住在10楼左右的市民生活会受到影响。不少市民受到这个观点影响,买房的时候,明确这个楼层的房子不买。

  不过,根据建筑科学专家的介绍,这个说法没有科学依据,也不合常理。生活中的扬灰有很多种,包括煤灰、沙石、土方和灰土等。根据大气物理常识,扬灰在距离地面10公里至50公里的大气平流层才会“停步”。

  如果说扬灰在10楼左右停滞,那么随着扬尘不断累积,就会出现一种后果,就是那个区域不会再下雨了。因为下雨必须有水汽遇上凝结核,这些凝结核就是飘浮在空中的灰尘粒子,没有这些灰尘粒子的话,雨滴根本就不会形成。所以,10楼左右是扬灰层的说法,也不科学。

  不过,出现这种说法,也不是完全没有依据,这个依据就是“峡谷效应”的影响。建筑设计专家介绍,“峡谷效应”指的是,周边有公交干道、工厂或者及高楼密集的住宅,在风的作用下,含有灰尘的气流不是平稳移动,而是在高楼之间某个区间上下“徘徊”。近地面的污染物随气流上升到一定高度后,又向下或水平方向消散,而这就就不一定是在楼层的9到11楼了,因为这个区间的高度受到诸多方面因素影响,在不同地区、不同城市、不同市区,甚至不同小区都有差异,这跟灰尘密度、周围建筑高度和气流特性都有关系,不同建筑的“扬灰层”不相同,不能一概而论。

  由于气流和建筑微环境的影响,建筑物在一定高度范围内,部分扬尘会密度较大。具体在哪个高度受诸多方面因素影响,在不同地区、不同城市、不同片区,甚至不同小区都有差异,这跟灰尘密度、尘粒颗粒大小、周围建筑高度、气流特性、风力、温度和湿度都有关系。这就表示,在A区可能是3楼左右灰尘密度大,但在B区可能是15楼密度大。灰尘密度不能等同于扬灰层。

  比如闹市区或者工厂旁边等,扬灰尘是存在的,但是它受到诸多因素的影响,高度不一定在9-11层。在一些周边环境好的社区,也不会有这种扬灰的现象出现。

  在国内,越高的楼层往往卖得越贵,但是,专家建议,购买楼房时,六七层的位置最佳。

  首先,从空气质量角度说,高度在30米以上的,空气质量反而更差。而且,高层空气相对稀薄,患有某些疾病的人容易产生不适症状,尤其是慢性支气管炎、心脏病、心绞痛、心脑血管疾病患者,选择高层楼房时要谨慎。

  此外,钢筋混凝土结构会迫使来自电器设备的电波沿着楼房循环,相当一部分是往上走,直至顶层,所以,高层居民更容易出现头疼症状。

  所以,人最理想的住宅还是贴近地面,贴近自然,六七层的住宅最好。楼层太低会导致光照不足、潮湿、空气循环减缓等问题,而且,汽车和柏油马路会使空气中饱含甲醛、一氧化碳、氮的含量增加,选择低层楼时,至少远离主干道200米才算安全。