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购房必看!最佳楼栋在哪里?

购房必看

  购房时,小区的地段很重要没错。选定小区后,如何选出楼栋的位置呢?实际上这个也很重要。如果选择到了一个好的小区,再选择到了一个好的楼栋,那就完美了。

  不同的小区在设计以及规划上面都是不一样的,所以说一个小区的最佳楼栋位置不是固定的,但是可根据一定的技巧和规律来判断,在购房挑选楼栋的时候,我们应该注意哪些方面呢?楼栋位置该如何挑选呢?

  一、楼栋位置该怎么选?

  1、楼栋朝向

  购房者到售楼部看沙盘时,先判断整体朝向,那些坐北朝南的楼栋相对来说采光通风效果最好,也最受大家欢迎,另外,南偏东或者南偏西的房子,其实也不失为一个好的购房选择。

  2、楼栋进出小区是否方便

  如果开发商说小区离某一地铁站或公交站很近,必须仔细确认一下购买房屋所处的楼栋,距离地铁站或者公交战到底有多远,从小区的哪个门进出比较方便。

  还要结合小区内部的交通规划来选择,特别是一些比较大型的小区,如果购房者选择的是一些大型的小区,小区内配置机动车主路是必然的,有很多出入不畅的小区甚至在区内就会产生拥堵现象。

  3、楼间距大小

  关于楼间距的大小问题,重点要考虑的就是楼间距过小,楼间距过小不仅会影响房屋的采光通风性能,还会因为楼栋之间的住户可以彼此看见而降低居住者的私密性,很不方便。

  4、注意停车场位置

  大家可不要以为靠近小区的停车场会给自己带来更多的便利,其实小编议大家在小区内选房时尽量要避开停车场的位置。如果购房者经常开车出入的话在选房时也要注意一下所选房产与停车场的距离,不然到了刮风下雨等恶劣天气时就有罪受了。但同时也要注意购房者在选房的时候避免选到停车出入口位置的房屋,车辆鸣笛产生的噪音会影响到家人的休息。

  二、楼栋的周边环境需要看哪些方面?

  楼栋周边环境的好坏,对购房者入住后的生活的舒适性是有一定的影响的,因此必须重点关注。

  1、有无建筑物遮挡采光

  有些房屋所处的楼栋总楼层较少,这样的情况如果刚好碰上周围的楼栋是比较高的话,稍矮楼栋中的房屋尤其是低层住宅采光和通风效果会比较差。

  2、是否存在噪音污染

  买房最看重的就是居住的舒适程度,如果你所选择的房屋的楼栋靠近地下车库的出入口、小区内的交通干道或者靠近马路等,那就一定要谨慎了,否则肯定会受到噪音污染的影响。另外,还要记得尽量避开离铁路、地铁、高架等过近的楼栋。

  3、景观视野好坏

  如果楼栋所处的位置比较好(没有较高的建筑物遮挡,楼前有精心设计的小区景观),哪怕是低楼层的住户也能享受到较好的景观。比较注重生活品质的购房者,选房的时候,最好能选择景观视野较好的楼栋。

  4、是否存在不确定因素

  购房者在选房的时候,一定要留意一下该楼栋周围是否有未标明用途的空地,因为这些空地的不确定性较大,如果后期要建新的楼房则会影响采光,如果是要建设小区的垃圾站、配电房等,那就更加需要谨慎考虑了。

  5、其它不利因素

  一些小区的位置比较特殊,可能会存在高压线、信号发射塔等,购房者一定要了解一下哪些楼栋是比较靠近它们的,尽量选择避开这些楼栋。

  买房是一件大事,除了小区位置以及户型的考虑之外,楼栋的位置也得用心挑选,让自己和家人住到最舒心的房子。