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拆迁安置房可以买卖吗?

拆迁安置房

  中国人对家有着一种非常特殊的情感,而这种情感在很大程度上是需要依赖于房子来实现,毕竟感情是人与人之间交流的产物,而家则是这种感情的一种寄托和载体。

  安置房买卖的风险很大,甚至没有保障的。尚未取得产证的拆迁安置房,按《物权法》规定,房屋属于不动产,不动产产权以房地产管理部门登记备案为准,没有登记备案的,除法律特殊规定的情形外,不具有物权法上的产权效力。

  复建安置补偿的安置房一般是根据国家政策规定对被拆迁户进行的安置补偿,这种安置房除了需要合法的土地使用手续和规划手续外,更重要的就是拆迁人必须拥有合法的拆迁手续。

  具有完全产权的拆迁安置房是可以进行买卖的。拆迁安置房如果进行了产权登记并取得房屋所有权证,是可以上市交易的,房屋权属证书是权利人依法拥有房屋合法权利并对房屋行占有、使用、受益和处分的唯一合法凭证。

  如果拆迁安置房获得了房产证,并且没有规定限制对外出售,或者限制转让的期限已满,这样的拆迁安置房和一般的商品住宅没什么区别,这样的安置房可以买卖。